Procedimiento Electoral en Comunidad de Regantes

Comunidades de Regantes las hay de muchos tipos y tamaños: existen unas con muy pocos comuneros y recursos, y otras con grandes medios y numerosos comuneros (véase el ejemplo de la Comunidad de Regante del Campo de Cartagena con 9.699 comuneros y una superficie regable de 42.255 hectáreas que se extiende por ocho municipios de […]

SAT – Comunidad de Regantes: ¿coexistencia?

En los últimos meses estoy recibiendo numerosas consultas en que se revela una situación que en muchas ocasiones parece no ser vista o que, deliberadamente, se omite: existiendo una Sociedad Agraria de Transformación (o SAT) cuyo único objeto es la administración de una concesión o aprovechamiento de aguas, habiéndose establecido por la Confederación Hidrográfica correspondiente […]

Validez de la información der Catastro sobre una finca agrícola

Cuando una persona pretende comprar una finca para su cultivo, acude en muchas ocasiones el Catastro Inmobiliario, registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos incluyendo sus características (cabida, uso, cultivo…). El ciudadano otorga mucho valor a la información proporcionada por el Catastro, en buena medida, […]

Prescripción de la sanción por riego ilegal pero no de los daños provocados

En muchas ocasiones, cuando un agricultor ha podido llevar a cabo, de forma consciente o inconsciente, un riego que no se adapta a la legalidad y/o a las condiciones autorizadas, conducta que pudiera ser constitutiva de una infracción recogida en la normativa de Derecho de Aguas, este agricultor puede que esté esperando ansiosamente al paso […]

Procedimiento Electoral en Comunidad de Regantes

Comunidades de Regantes las hay de muchos tipos y tamaños: existen unas con muy pocos comuneros y recursos, y otras con grandes medios y numerosos comuneros (véase el ejemplo de la Comunidad de Regantes del Campo de Cartagena con 9.699 comuneros y una superficie regable de 42.255 hectáreas que se extiende por ocho municipios de […]

Modificación de la regulación de las Comunidades de Regantes

El Boletín Oficial del Estado publicó el pasado 31 de agosto de 2023 el Real Decreto 665/2023, de 18 de julio, por el que se modifica el Reglamento del Dominio Público Hidráulico (o RDPH) junto a otras normas. Este Real Decreto 665/2023 modifica el RDPH en lo que afecta a la convocatoria de las Asambleas […]

¿Adquiere derechos quien pasa por finca agraria vecina desde tiempo inmemorial?

En el mundo agrícola son muchas las ocasiones en que una determinada persona que ha venido pasando por una finca que no es de su propiedad, no existiendo ningún contrato, resolución judicial o título que amparase tal paso, se plantea si, por haber estado atravesando durante mucho tiempo la finca vecina sin oposición de su […]

Expulsión de socio por venta de cosecha al margen de la cooperativa

En ocasiones, el miembro de una cooperativa (que viene obligado a vender el producto para el que se halla asociado a esa cooperativa a través de esta organización), se ve tentado de vender dicho producto de forma independiente y ajena a la cooperativa. Si bien dicha actuación podría parecer al cooperativista positiva por obtener por […]

Convocatoria obligada de elecciones en la Comunidad de Regantes

En el presente comentario se va a exponer la decisión adoptada por la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-León de 21/10/2022, que conoció del recurso interpuesto frente a la sentencia de 10/06/2022, dictada por el Juzgado de lo Contencioso 1 de Burgos, confirmando la decisión adoptada por dicha Juzgado. En este asunto, habida […]

Caso Judicial: Indemnización por corte de árboles en finca ajena

La Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia de 30 de junio de 2022 ha puesto fin al conflicto surgido habida cuenta la actuación un sujeto que, sin autorización alguna, cortó 53 albaricoqueros en la finca vecina propiedad de una Comunidad de Bienes. Habiendo sido condenado dicho sujeto en primera instancia por el Juzgado de […]