Consejos para el arrendador o quien alquila su parcela rústica

En esta publicación se van a aportar una serie de sugerencias para el arrendador que pretende poner a disposición del arrendatario la finca (de la que generalmente será propietario): 1. Determinados documentos pueden ayudar a conocer la capacidad económica del arrendatario: en caso de particulares, nóminas, declaración del IRPF, del IVA…; en caso de sociedades, […]

Recomendaciones para la firma de un contrato de arrendamiento rústico.

A la hora de arrendar una finca quien pretende disfrutar de la misma como arrendatario conviene que siga una serie de pautas para evitar futuros problemas; algunos de los consejos que se van a exponer, por obvios que puedan parecer, deben referirse dado que en la realidad se ha observado que en muchas ocasiones no […]

Arrendamiento rústico de parcelas incluidas en Comunidades de Regantes

A la hora de redactar un contrato de arrendamiento rústico de una finca la cual pertenece a una Comunidad de Regantes es conveniente regular una serie de circunstancias especialmente significativas por tal situación partiendo de que el art. 1.2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante, “la LAR”) prevé […]

Contrato de aparcería: existencia de pérdidas.

Recientemente nos han realizado varias consultas a nuestro despacho planteando cómo resolverse el problema en el contrato de aparcería que se da cuando el aparcero, a juicio del propietario de la finca, no está explotando adecuadamente la misma no obteniéndose los rendimientos que debieran conseguirse. Por el contrato de aparcería (regulado en el art. 28 […]

Contrato de arrendamiento rústico simulado o aparente

La sentencia del Juzgado de Lo Mercantil Nº 2 de Murcia, de 03/07/2019, resolvió un supuesto en el que un sujeto, arrendatario de una finca, pretendía que se le reconociera su derecho a seguir ocupando la misma (en la cual había explotado una granja de conejos) frente al nuevo propietario de dicha finca, quien había […]

Incumplimiento de contrato ante el COVID-19

Muchos son los casos en que la declaración del Estado del Alarma ordenado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo de y todas las incidencias derivadas del COVID-19 han provocado que puedan producirse dificultades a la hora de cumplir con las obligaciones contractuales a las que una persona o empresa venía obligada. En […]

CASO DAVID DE GEA – U1ST SPORTS: REPRESENTACIÓN EN EXCLUSIVA

«Los contratos están para cumplirlos“. Esa es una las frases que más se escucha cada verano cuando empieza el baile de fichajes de jugadores con contrato en vigor. En relación con el cumplimiento de los contratos, en esta entrada os vamos a exponer desde el punto de vista jurídico la decisión adoptada por la Sentencia […]

La venta a pérdida, prohibida por los tribunales europeos

La Sentencia de 19 de octubre adoptada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (en adelante, “el TJUE”), va a suponer una revolución en el sector agroalimentario, dado que resuelve si el contenido del artículo 14 de la Ley 7/1996 de Ordenación de Comercio Minorista (en adelante, “la LOCM”), que prohíbe con carácter […]

El derecho de rectificación (o replica) a propósito del balompié

Periódicos, revistas, programas de radio o televisión…son numerosos los canales por los que se puede publicar información u opiniones sobre una persona o institución; a los tradicionales medios (prensa, radio y televisión) se han unido hoy las páginas web, blogs y demás canales de difusión que ofrece internet. Cuando una persona ha sido nombrada en […]