Consejos para el arrendador o quien alquila su parcela rústica

En esta publicación se van a aportar una serie de sugerencias para el arrendador que pretende poner a disposición del arrendatario la finca (de la que generalmente será propietario): 1. Determinados documentos pueden ayudar a conocer la capacidad económica del arrendatario: en caso de particulares, nóminas, declaración del IRPF, del IVA…; en caso de sociedades, […]

Recomendaciones para la firma de un contrato de arrendamiento rústico.

A la hora de arrendar una finca quien pretende disfrutar de la misma como arrendatario conviene que siga una serie de pautas para evitar futuros problemas; algunos de los consejos que se van a exponer, por obvios que puedan parecer, deben referirse dado que en la realidad se ha observado que en muchas ocasiones no […]

Consejos para afrontar una sanción en Derecho de Aguas

Cuando nos encontramos con un procedimiento sancionador en materia de aguas deben valorarse las distintas formas de afrontar la sanción que pueda imponerse. Pueden realizarse alegaciones y aportar las pruebas pertinentes buscando la no imposición de multa o castigo alguno mostrando que no se ha cometido la infracción imputada, si bien debe valorarse la oportunidad ofrecida por el artículo […]

Cambio de uso forestal de parcela por agrícola

A muchos propietarios de terrenos forestales les surge la duda de conocer si resulta posible cambiar al uso de su finca para pasar a roturar o cultivar esos terrenos forestales. Para dar una adecuada respuesta a dicha cuestión debe comenzarse por exponer la normativa aplicable al referido supuesto. Sin perjuicio supuestos especiales (por ejemplo, por […]

Contrato de aparcería: existencia de pérdidas.

Recientemente nos han realizado varias consultas a nuestro despacho planteando cómo resolverse el problema en el contrato de aparcería que se da cuando el aparcero, a juicio del propietario de la finca, no está explotando adecuadamente la misma no obteniéndose los rendimientos que debieran conseguirse. Por el contrato de aparcería (regulado en el art. 28 […]

Contrato de arrendamiento rústico simulado o aparente

La sentencia del Juzgado de Lo Mercantil Nº 2 de Murcia, de 03/07/2019, resolvió un supuesto en el que un sujeto, arrendatario de una finca, pretendía que se le reconociera su derecho a seguir ocupando la misma (en la cual había explotado una granja de conejos) frente al nuevo propietario de dicha finca, quien había […]

Consejos para el socio de una Comunidad de Regantes

Un agricultor cualquier que forma parte de una Comunidad de Regantes en su día a día no cae en la cuenta de determinadas actuaciones que pueden resultar fundamentales de cara a la defensa de sus derechos. A través de este comentario se proceden a facilitar unos consejos al comunero o socio de una Comunidad de […]

Presentación masiva de escritos: archivo del expediente

Recientemente pude leer una noticia en la que se recogía una nota de prensa de dos organizaciones en la que se informaba que por parte de una Confederación Hidrográfica se había resuelto archivar un procedimiento de extinción de derechos históricos para el uso agrícola de aguas, por haber caducado el procedimiento al haber transcurrido el […]

Procedimientos sancionadores: ¿suspensión por el Estado de Alarma?

Son muchos los procedimientos sancionadores que se iniciaron con anterioridad a la declaración de Estado de Alarma acordada por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo. En este sentido, los procedimientos administrativos que se encontrasen en tramitación en el momento en que se declaró el Estado de Alarma, se procedieron a suspender por dicho […]

Obligaciones del cooperativista agrícola: baja voluntaria y expulsión

La Sentencia del Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Murcia de 11 de febrero de 2020 resuelve la demanda presentada por el socio de una cooperativa agrícola contra dicho organismo, el cual le impuso una sanción de 3.000€ acordando adicionalmente su expulsión de la misma por el incumplimiento de sus obligaciones como socio relativas […]