Delito de receptación en productos del campo

La Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia (Sección 5ª) de fecha 13/07/2021 resuelve el recurso interpuesto por los condenados por la comisión de un delito de receptación por la sentencia de 29/03/2021 del Juzgado de lo Penal 3 de Cartagena; esta última resolución procedió a condenar a dos sujetos como autores de un delito […]

Requerimiento para el cumplimiento de las obligaciones impuestas por la Ley del Mar Menor

Uno de los temas más polémicos que puede darse en la actualidad en la Región de Murcia guarda relación con el estado del Mar Menor y el cumplimiento que se está dando a las obligaciones impuestas por la Ley 3/2020, de 27 de julio, de recuperación y protección del Mar Menor. Sin pretenderse entrar en […]

Consejos para el arrendador o quien alquila su parcela rústica

En esta publicación se van a aportar una serie de sugerencias para el arrendador que pretende poner a disposición del arrendatario la finca (de la que generalmente será propietario): 1. Determinados documentos pueden ayudar a conocer la capacidad económica del arrendatario: en caso de particulares, nóminas, declaración del IRPF, del IVA…; en caso de sociedades, […]

Recomendaciones para la firma de un contrato de arrendamiento rústico.

A la hora de arrendar una finca quien pretende disfrutar de la misma como arrendatario conviene que siga una serie de pautas para evitar futuros problemas; algunos de los consejos que se van a exponer, por obvios que puedan parecer, deben referirse dado que en la realidad se ha observado que en muchas ocasiones no […]

Compraventa de finca de regadío que resulta de secano

Cada vez resulta más preciado el disponer de una finca rústica que cuente con dotación suficiente de agua para desarrollar una actividad agrícola en la misma. En muchas ocasiones, se ha suscitado el problema de que, habiendo el comprador adquirido una finca que se indicó que era de regadío, resultó que la misma en la […]

Consejos para afrontar una sanción en Derecho de Aguas

Cuando nos encontramos con un procedimiento sancionador en materia de aguas deben valorarse las distintas formas de afrontar la sanción que pueda imponerse. Pueden realizarse alegaciones y aportar las pruebas pertinentes buscando la no imposición de multa o castigo alguno mostrando que no se ha cometido la infracción imputada, si bien debe valorarse la oportunidad ofrecida por el artículo […]

Cambio de uso forestal de parcela por agrícola

A muchos propietarios de terrenos forestales les surge la duda de conocer si resulta posible cambiar al uso de su finca para pasar a roturar o cultivar esos terrenos forestales. Para dar una adecuada respuesta a dicha cuestión debe comenzarse por exponer la normativa aplicable al referido supuesto. Sin perjuicio supuestos especiales (por ejemplo, por […]

Arrendamiento rústico de parcelas incluidas en Comunidades de Regantes

A la hora de redactar un contrato de arrendamiento rústico de una finca la cual pertenece a una Comunidad de Regantes es conveniente regular una serie de circunstancias especialmente significativas por tal situación partiendo de que el art. 1.2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante, “la LAR”) prevé […]

Día del Agua: Cómo los tribunales describen el oro líquido

En esta entrada publicada con razón del Día Mundial del Agua que se celebra el 22 de marzo, pretendemos hacer una breve recopilación de las resoluciones judiciales que han entrado a analizar la consideración del agua como un recurso escaso y fundamental para la vida. 1. El Tribunal Supremo, órgano de mayor rango en nuestra Administración […]

Contrato de aparcería: existencia de pérdidas.

Recientemente nos han realizado varias consultas a nuestro despacho planteando cómo resolverse el problema en el contrato de aparcería que se da cuando el aparcero, a juicio del propietario de la finca, no está explotando adecuadamente la misma no obteniéndose los rendimientos que debieran conseguirse. Por el contrato de aparcería (regulado en el art. 28 […]